2026 디딤돌대출 신청 순서 정리

1. 주택 매매계약 체결(계약금 지급)
2. 디딤돌대출 신청 접수
3. 자격·소득·주택 심사
4. 승인 후 대출 실행
5. 잔금일에 맞춰 대출금 지급

즉, 제도 구조상 계약이 먼저입니다. 그래서 디딤돌대출 신청 계약금 먼저 내도 되나요 순서 정리를 반드시 이해하고 진행해야 합니다.

디딤돌대출 매매계약 후 신청 가능 기간

일반적으로 매매계약 체결 후 소유권 이전 등기 전까지 신청해야 합니다.

잔금일이 촉박하면 심사 기간이 부족할 수 있으므로, 계약서 작성 시 잔금일 여유를 두는 것이 안전합니다.

계약금 지급 후 대출 불가 사례

다음과 같은 경우 대출이 거절될 수 있습니다.

• 소득 기준 초과
• 무주택 요건 미충족
• LTV·DTI 초과
• 주택가격 요건 미충족

이 경우 계약금 반환 여부는 계약서 특약에 따릅니다. 대출 거절 시 자동 환불되는 것이 아닙니다.

가심사 없이 계약하면 위험한가요?

네, 상당히 위험할 수 있습니다. 특히 생애최초·신혼부부라 하더라도 소득·부채 조건에 따라 한도가 줄어들 수 있습니다.

안전한 방법은 계약 전 금융기관 또는 주택도시기금 상담을 통해 사전 가능성 확인을 받는 것입니다.

주택도시기금 대출 실행 절차 핵심

• 매매계약서 제출
• 소득 증빙 서류 제출
• 재직·건강보험 확인
• 주택 가격 및 담보 평가

승인 완료 후 잔금일에 맞춰 실행됩니다. 금리는 연 2%대부터 소득·기간별로 차등 적용됩니다.

People Also Ask 정리

Q1. 계약금부터 내고 신청해도 되나요?

제도상 계약 후 신청 구조입니다. 다만 승인 전 계약금 지급에는 리스크가 있습니다.

Q2. 매매계약 후 언제까지 신청해야 하나요?

소유권 이전 등기 전까지 신청해야 하며, 잔금일 전 심사가 완료되어야 합니다.

Q3. 가심사 없이 계약하면 위험한가요?

네. 대출 거절 시 계약금 반환이 어려울 수 있습니다.

Q4. 대출 거절되면 계약금은 어떻게 되나요?

계약서 특약에 따라 다릅니다. 대출 불가 시 계약 해제 특약을 넣는 것이 안전합니다.

결론: 계약 전 이것부터 체크

디딤돌대출 신청 계약금 먼저 내도 되나요 순서 정리의 핵심은 “계약 후 신청이 원칙이지만, 승인 전에는 리스크가 있다”입니다.

계약금 송금 전, 한도·소득·무주택 요건을 먼저 확인하는 것이 가장 안전한 선택입니다.

참고: 정부24 공식 홈페이지